公租房将成住房保障“新主力”
绿皮书指出，２０１０年住房保障目标进一步提高。住房和城乡建设部确定的２０１０年保障性安居工程建设目标是：建设保障性住房３００万套，各类棚户区改造住房２８０万套，改造农村危房１２０万户，总量比上年增加三分之一。２０１０年众多城市明显加大了保障房的供应力度，例如北京、广州等一线城市。
“公租房将成住房保障‘新主力’。”中国社科院财贸所姜雪梅博士说，我国不仅从资金、土地供应、税收优惠等方面加大住房保障的建设力度，而且也加大监管力度。
房企喜忧参半 上市企业销售收入两极化
绿皮书指出，２００９年第４季度，市场销售火暴，开发企业赚得盆满钵满，纷纷制定乐观的２０１０年销售计划；２０１０年４月份严厉的调控政策出台，销售应声下滑；八九月份销售状况再次好转，而更严厉的政策促使市场再度逆转。开发企业借壳上市叫停，股市融资计划纷纷搁浅。
绿皮书指出，２００９年末，住房企业普遍现金充裕，缺乏降价销售的压力。随着国家调控市场措施的出台，土地购置出现分化，央企国企频频出手，大力扩张版图，民企则出手谨慎。开发企业投资的规模依旧保持稳定增速，严厉的调控政策减缓了推盘速度。住房销售波动幅度加大，向二、三线城市扩张成为多数房企市场扩展策略。
京沪家庭20年不吃不喝才能买套房
社科院发布的2011年《经济蓝皮书》指出,2010年,全国城镇居民的房价收入比是8.76。从房价收入比看,2010年城镇居民人均可支配收入,不扣除价格因素,估计为18900元左右。上述数值是按照城镇居民每人30平方米以及城镇居民每户有3口人进行计算所得出,是用每户住房总价除以每户家庭年总收入得出该比值。
这一平均数值相比房价上涨过快的大中城市而言,而对于北京、上海等大城市房价收入比都已经达到20以上,也就意味着20多年不吃不喝才能买一套房。
北京住房支付能力最弱
住房支付能力指数反映的是城镇居民家庭购买存量住房的能力。为反映２００９年以来住房支付能力的变动，绿皮书测算了２００９年第１季度至第２季度３５个大中城市的住房支付能力指数。结果显示，我国绝大多数城市住房支付能力指数下降。
