瑞银中国内地/香港房地产行业研究主管李智颖1月10日在上海举行的“2012瑞银大中华研讨会”上表示，如果建设不放缓，内地房地产行业供应过剩的局面或将加快出现，2011-2012年供应或将超出需求20%-40%。

    根据瑞银的估算，建设量须下降28%才能使市场供需重新回到平衡。

    李智颖同时表示，未来6个月政策料将保持不变，2012年房地产公司签约销售金额将同比降低10%-15%，价格疲软的情况一般会出现在如上海、北京这样一些主要城市，二、三线城市的房价趋势相对较好。

    “未来几个月将有很多地产信托贷款到期，对于一些没有上市的开发商而言，压力会特别大，尤其是在第一季度末或第二季度。对他们来说，最快可以拿到现金的方法就是卖房，而卖房最快的方法就是减价。”李智颖称。