缺乏税收刺激后，房地产市场就会重新低迷起来，关键还是因为目前的失业率居高不下。要想使这一指标明显地降下来，GDP就必须以5%~6%的速度增长。UCLA的Leamer就说：“当人们还在为工作发愁的时候，何谈买房子。”而彭博社最新的预计显示失业率在2011年第二季度前都会保持在9%的水平。

　　根据PMI集团的统计，从1960年以来美国7次经济衰退后的复苏都是由房地产市场带动的。往往在经济出现增长之前，新房的销售就已经出现明显改善，而且这种改变会早于经济增长8个月左右。可这次的情况却不同以往，在经济于2009年第二季度出现扩张之前，8个月的新房销售中就有5个月属于低迷状态。

　　芝加哥梅斯洛金融公司首席经济学家黛安？斯万克指出，这次经济衰退是由房地产市场引起的，可不同以往的是经济复苏时却缺乏房地产市场的身影。